L'OPAL, bailleur historique de l'Aisne, se positionne pour le développement d'opérations de logements abordables via la dissociation foncier-bâti.
Alors qu'un organisme foncier solidaire (OFS) achète et porte le foncier sur du très long terme, les ménages acquièrent le bâti à prix réduits (prêt) ainsi que des droits réels sur le foncier via la signature d'un Bail Réel et Solidaire (BRS) et le paiement d'une redevance.
Soletdev réalise dans ce cadre une étude de faisabilité pour une opération démonstratrice à Laon afin de proposer une véritable alternative à la maison individuelle en périphérie d'agglomération :
- proximité de la gare et des services sur un foncier maîtrisé par l'OPAL ;
- prix de vente inférieur au prix du marché, grâce au montage OFS / BRS ;
- qualités du logement individuel : espaces extérieurs privatifs intimes et généreux, accès individualisés.
Missions de Soletdev :
- Étude de faisabilité architecturale, technique et économique
- Montage et définition des prix de vente et loyers pour l’équilibre de l’opération en cohérence avec les capacités des ménages locaux
Source image : ©mab.ko
Maîtrise d’ouvrage : OPAL
Projet : Logements abordables
Lieu : Laon (02)
Programme : 42 logements (75% accession via BRS, 25% logements sociaux) et locaux d’activités à rez-de-chaussée
Équipe : Soletdev
Surface : 4 255 m² SDP
Durée : 8 mois
Proposer une alternative à la maison individuelle en périphérie d’agglomération