À l’heure où la crise sanitaire transforme les comportements humains, les modes d’habiter, de travailler et de consommer en ville évoluent fortement. Ces évolutions doivent être intégrées à la production urbaine.
En parallèle, la vacance des immeubles de bureaux est pointée du doigt et la réflexion sur la transformation de ce type d’immobilier apparaît comme une opportunité.
S’emparant des contextes administratif, juridique et économique de ces actifs, Soletdev propose une opération mixte et hybride mêlant co-living (appartements individuels & espaces collectifs) avec le gestionnaire Vitanovae, un tiers lieu ouvert sur la ville, une école alternative et des espaces de travail. Des programmes poreux entre eux qui interrogent le rapport de l’usager avec son environnement urbain : un immeuble post-covid ?
Missions de Soletdev :
- Programmation, élaboration d’une programmation cohérente avec les contraintes administratives du site situé en Zone d’Activité Économique ;
- Modélisation économique, identifier les points d’équilibre de l’opération en fonction des surfaces et leurs usages ;
- Mise en relation et partenariat, fédérer et animer l’équipe constituée de bailleur social, concepteur et exploitant.
Source image : ©Atelier Téqui Architectes
Maîtrise d’ouvrage : QUADRAL / Groupe BATIGERE
Projet : Transformation de bureaux vacants
Lieu : Saint-Germain-en-Laye
Programme : Mixte (Coliving, Tiers-lieu, Ecole, bureaux, logements sociaux)
Équipe : Soletdev
Partenaires : Vitanovae, Atelier Téqui Architectes
Surface : 4 600 m² SDP
Durée : 2 mois
Transformer un complexe de bureaux vacants en quartier mixte, inclusif et animé